Кассационное постановление по иску Комитета лесного хозяйства Московской области об устранении кадастровой ошибки

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ул. Селезнёвская, д. 9, г. Москва, ГСП-4, 127994,

официальный сайт: http://www. fasmo. arbitr.ru e-mail: info@fasmo. arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Москва                                                                                                                        Дело № А41-*****/14

***** 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена ** июня 2015 года

Полный текст постановления изготовлен ** июня 2015 года

Арбитражный суд Московского округа в составе: председательствующего-судьи Ананьиной Е.А.,

судей Дудкиной О.В., Латыповой Р.Р.

при участии в заседании: от истца (заявителя) Комитета лесного хозяйства Московской области: И.В.С. (дов. № ***** от **.**.2014 г.);

от ответчика (заинтересованного лица) ООО «А»: Раецкого А.М. (дов. от **.**.2014 г.);

от третьего лица ТУ Росимущества в Московской области: Р.В.М. (дов. №***** от **.**.2015 г.);

от третьего лица Управления Росреестра по Московской области: не явились, извещены,

рассмотрев ** июня 2015 г. в судебном заседании кассационную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от ***** 2014 г., принятое судьей Бирюковым Р.Ш.,

постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от ***** 2015 г., принятого судьями Катькиной Н.Н., Коротковой Е.Н., Огурцовым Н.А., по делу № А41-*****/14 по заявлению Комитета лесного хозяйства Московской (ОГРН 1125024004918; 143407, Московская область, г. Красногорск, Бульвар строителей, д. 1) к обществу с ограниченной ответственностью «А» (ОГРН *****; *****) об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ОГРН 1097746296977; 129346, г. Москва, ул. Коминтерна, д. 38);

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ОГРН 1047727043561; 143407, Московская область, г. Красногорск, ул. Речная, д. 8)

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «А» (далее – ООО «А», общество, истец) является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:*****, общей площадью ***** кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Московская область, г. *****, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) ** *****2010 г. сделана запись регистрации № 50-50-*****. 3

Согласно письму Московского учебно-опытного филиала Государственного казенного учреждения Московской области «Мособллес» № ***** от ** ***** 2013 г. «О принадлежности земельного участка к землям лесного фонда», подготовленного по поручению Комитета лесного хозяйства Московской области, земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г. *****, согласно материалам лесоустройства и лесохозяйственного регламента Московского учебно-опытного лесничества полностью расположен на землях лесного фонда Щелковского сельского (Пушкинский район) участкового лесничества (квартал № **, выдел № **).

Указанный вывод сделан Московским учебно-опытным филиалом Государственного казенного учреждения Московской области «Мособллес» на основании ситуационного плана расположения земельного участка под размещение комплексной жилой застройки, находящегося по указанному выше адресу.

Лесной участок площадью ***** га, расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский район, Московское учебно-опытное лесничество, Щелковское сельское участковое лесничество, в который входит квартал № **, выдел № **, является собственностью Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ***** от ** ***** 2009 г.

Полагая, что обществом осуществляется незаконное использование земель лесного фонда, Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «А» об истребовании из незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 50:13:*****, площадью ***** кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Московская область, г. *****.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее – ТУ Росимущества в Московской области) и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление Росреестра по Московской области).

Решением Арбитражного суда Московской области от ** ***** 2014 г., оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ** ***** 2015 г., в удовлетворении заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе Комитет лесного хозяйства Московской области просит об отмене принятых по делу судебных актов, полагая, что судами неправильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, поскольку спорный земельный участок относится к землям лесного фонда.

Отзывы на кассационную жалобу от ответчика и третьих лиц не поступили.

В заседании кассационной инстанции представитель Комитета лесного хозяйства Московской области поддержал доводы кассационной жалобы.

Представитель ООО «А» против ее удовлетворения возражал.

Представитель ТУ Росимущества в Московской области с доводами кассационной жалобы согласился.

Представитель Управления Росреестра по Московской области в заседание кассационной инстанции не явился.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, суд кассационной инстанции не находит оснований к отмене обжалуемых судебных актов.

В силу статьи 7 Лесного кодекса Российской Федерации лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса. 5 Статьями 67, 92 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 настоящего Кодекса. Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со статьей 4.2 Федерального закона № 201-ФЗ от 04 декабря 2006 г. «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 01 января 2015 г., признается юридически действительным. Сведения о ранее учтенных участках лесного фонда и лесных участках в составе земель лесного фонда с учетом установленного законодательством о государственном кадастре недвижимости состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости переносятся в соответствующие разделы этого кадастра в сроки и в порядке, которые установлены уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 4.4 названного закона в случае, если до 01 января 2015 г. государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся, для проведения государственной регистрации прав на такие лесные участки и сделок с ними вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта представляются планы лесных участков и идентификация лесного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по условному номеру, который присваивается такому лесному участку в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ от 21 6 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

По смыслу приведенных норм собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражений ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Одним из условий истребования имущества из чужого незаконного владения является возможность его индивидуализации и идентификации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее — Постановление № 10/22), применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно пункту 36 Постановления № 10/22 в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Таким образом, по делу об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами).

В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворению не подлежит.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды исходили из тех обстоятельств, что земельный участок с кадастровым номером 50:13:***** выбыл из федеральной собственности на законных 8 основаниях, ООО «А» является добросовестным приобретателем указанного земельного участка, в связи с чем оснований для истребования из его владения указанного имущества не имеется.

Об этом свидетельствует следующее.

Так, судами установлено, что право собственности ООО «А» на земельный участок с кадастровым номером 50:13:***** возникло в связи с внесением данного имущества Сельскохозяйственный производственный кооператив «З» (далее – СПК «З») в качестве вклада в уставной капитал общества и было зарегистрировано ** ***** 2010 г. на основании протокола внеочередного собрания членов СПК «З» от ** ***** 2010 и акта передачи имущества в уставный капитал от ** ***** 2010 г.

Спорный земельный участок был образован в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 50:00:***** на основании решения о выделе земельных участков от ** ***** 2009 г., принятого СПК «З», и поставлен на кадастровый учет ** ***** 2010 г.

Ранее земельный участок с кадастровым номером 50:00:*****, из которого был образован спорный земельный участок, общей площадью ***** кв.м., принадлежал на праве собственности СПК «З» в соответствии с договором купли-продажи, находящегося в федеральной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, приобретенные в собственность СПК «З» № ***** от ** ***** 2009 г., заключенным между ТУ Росимущества в Московской области и СПК «З».

Указанный договор был заключен на основании распоряжения ТУ Росимущества в Московской области № *** от ** ***** 2008 г., принятого во исполнение решений Арбитражного суда Московской области от ** ***** 2008 г. по делу № А41-*****/08 и от ** ***** 2009 г. по делу № А41-*****/08.

До заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:00:***** он находился на праве постоянного (бессрочного) пользования у СПК «З», что установлено решением Арбитражного суда Московской области от ** ***** 2008 г. по делу № А41-*****/08.

Указанные сделки не оспорены.

При изложенных обстоятельствах суды пришли к обоснованному выводу о том, что спорный земельный участок выбыл из состава федеральной собственности на законных основаниях.

Установив приведенные обстоятельства, суды также указали, что ООО «А» является добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером 50:13:*****.

Отклоняя доводы Комитета лесного хозяйства Московской области о том, что ООО «А» неправомерно занимает земельный участок лесного фонда со ссылкой на письмо Московского учебно-опытного филиала ГКУ Московской области «Мособллес» № ***** от ** ***** 2013 г., копию планшета лесоустройства и таксационное описание по состоянию на 01 января 2007 г., суды указали, что лесной участок, расположенный в квартале № ** выдел № ** Щелковского сельского (Пушкинский район) участкового лесничества, не поставлен на кадастровый учет, доказательств в подтверждение тех обстоятельств, что до составления таксационного описания указанная территория относилась к землям лесного фонда истцом не представлено.

Из изложенного следует вывод о том, что истцом не доказано отнесение спорного земельного участка на момент его передачи из федеральной собственности к землям лесного фонда.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции считает обоснованным вывод судов об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права и направлены на переоценку собранных по делу доказательств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене судебных актов, не установлено.

При таком положении обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения, а кассационную жалобу — без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от ** ***** 2014 г., постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от ** ***** 2015 г. по делу № А41-*****/14 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области – без удовлетворения.

Председательствующий

судья Е.А.Ананьина

Судьи

О.В.Дудкина

Р.Р.Латыпова