Решение по делу о снятии с регистрационного учета

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

город Москва                                                                                                              ***** 2017 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре Жильцове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-*****/17 по иску У.Е.В., действующей в своих интересах несовершеннолетних У.Д.В., ***** г.р., У.С.В., ***** г.р. к Б.Д.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по иску Б.Д.И. к У.Е.В. действующей в своих интересах и несовершеннолетних У.Д.В., ***** г.р., У.С.В., ***** г.р. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой путем передачи ключей,

УСТАНОВИЛ:

У.Е.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних У.Д.В., *****г.р., У.С.В., ***** г.р., обратилась в суд с указанным иском к Б.Д.И., мотивируя свои требования тем, что ***** 2017 гола на основании договора купли-продажи заключенному с Б.Л.С. и Б.И.М. приобрела квартиру № ***** в доме ***** по ул. ***** в г. Москве площадью 44,5 кв.м.. кадастровый номер 77:02:*****, квартира перешла в долевую собственность истца и её несовершеннолетних детей. В квартире зарегистрирован Б.Д.И. Указывая, что членом семьи истца ответчик не являлся и не является, соглашения относительно порядка пользования квартирой истец с ответчиком не заключала, У.Е.В., со ссылкой на положения ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, просила прекратить право Б.Д.И. пользования квартирой № ***** в доме ***** по ул. ***** в г. Москве, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Б.Д.И. обратился в суд с иском к У.Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних У.Д.В., ***** г.р., У.С.В., ***** г.р. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой путем передачи ключей, указав, что с ***** 2017 года У.Е.В., несовершеннолетние У.Д.В., ***** г.р. и У.С.В., ***** г.р. являются собственниками квартиры № ***** в доме ***** по ул. ***** в г. Москве. Ранее квартира принадлежала Б.А.С. (сестра матери) и Б.И.М.(отец). Б.Д.И. был зарегистрирован в квартире № ***** в доме ***** по ул. ***** в г. Москве, иного места жительства не имеет. Квартира принадлежала родителям Б.Д.И., однако после смерти матери, Б.Д.И. стало известно, что принадлежащую матери долю в праве собственности на квартиру она подарила своей сестре Б.А.С., а Б.А.С. и Б.И.М. произвели снятие его, Б.Д.И., с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, Б.Д.И. пришлось отстаивать свои интересы в суде. Судебным решением его регистрация была восстановлена, в настоящее время Б.Д.И. намерен вселиться и проживать по месту регистрации.

Представитель У.Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних У.Д.В., ***** г.р., У.С.В., ***** г.р. в судебное заседание явился, собственные требования У.Е.В. поддержал, требования Б.Д.И. просил оставить без удовлетворения.

Б.Д.И. совместно с представителем в судебное заседание явился, требования У. просил оставить без удовлетворения, собственные требования поддержал, указав, что совместно со своей матерью Б.О.В. проживал в названной квартире до её смерти, делал ремонт, нес все расходы, связанные с содержанием квартиры. После смерти Б. узнал, что принадлежащая матери доля в праве собственности па жилое помещение перешла ее сестре. Указанную сделку Б.Д.И. оспаривал. Решением суда, вступившим в законную силу Б.Д.И. отказано в удовлетворении иска. Б.А.С. таким образом стала сособственником жилого помещения наряду с Б.И.М. и оба собственника без согласования с ним произвели отчуждение квартиры У. по договору купли-продажи. Б.Д.И. указывая на то, что иного жилья не имеет, со ссылкой на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам от ***** 2015 гола, просил его требования удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из письменных материалов дела и пояснений сторон в неоспариваемой ими части, квартира № ***** в доме ***** по ул. *****в г. Москве принадлежит на праве собственности У.Е.В. (10/12 долей) и несовершеннолетним У.Д.В., ***** г.р. (1/12 доли), У.С.В., ***** г.р.(1/12 доли) на основании договора купли продажи от ***** 2017 года заключенного с Б.И.М., которому принадлежала 1/2 доля в праве собственности на квартиру на основании договора передачи №***** от ***** 2000 года и Б.А.С., 1/2 на основании договора дарения от ***** 2014 года.

Согласно п. 13 договора, в квартире зарегистрирован Б.Д.И., который в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ утрачивает право пользования квартирой (л.д.6-7, 12, 18,19).

Как следует из выписки из домовой книги, Б.Д.И., ***** г.р. имел регистрацию в квартире № ***** дома ***** по ул. ***** в г. Москве с рождения, *****1997 был выписан по форме 6 но адресу: г. Москва, *****, д. *****, кв. *****. ***** 2000 года вновь зарегистрирован в жилом помещении, ***** 2015 года выписан на основании решения суда, на основании апелляционного определения регистрация восстановлена с ***** 2000 года.

Решением Бутырского районного суда г. Москвы от ***** 2014 года удовлетворены исковые требования Б.И.М. к Б.Д.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

*****2015 года апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, решение от ***** 2014 года отменено, в удовлетворении требований Б.И.М. к Б.Д.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказано.

Определением Бутырского районного суда г. Москвы от ***** 2015 года осуществлен поворот исполнения решения Бутырского районного суда г. Москвы от ***** 2014 года регистрация Б.Д.И. по месту жительства — квартире ***** в доме ***** по ул. ***** в г. Москве, восстановлена.

Согласно сведениям Росреестра, Б.Д.И. правообладателем в отношении каких-либо объектов недвижимого имущества не является.

В настоящее время не работает, в службе занятости не состоит, не женат, является отцом двух несовершеннолетних детей.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также во взаимосвязи с положениями действующего жилищного законодательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Б.Д.И., поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования жилым помещением после смен собственника судом не установлено.

То обстоятельства, что Б.Д.И. не имеет иного жилого помещения, аналогичные требования о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением оставлены без удовлетворения, основанием для удовлетворения исковых требований Б.Д.И. не являются, возникновения права у Б.Д.И. пользования жилым помещением не влечет.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением по основаниям, установленным ст. 10 ЖК РФ, у Б.Д.И. не возникло.

Разрешая исковые требования У., суд полагает, что они законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как но основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст, 292 ГК РФ переход права собственности па жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Удовлетворяя исковые требования У. суд исходит из того, что согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за Б.Д.И. не представлено и судом не установлено.

У новых собственников не возникло обязанностей перед Б.Д.И. на сохранение права пользования жилым помещением, а значит право Б.Д.И. пользования жилым помещением в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.Д.И. к У.Е.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних У.Д.В., ***** г.р.. У.С.В., ***** г.р. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой путем передачи ключей, оставить без удовлетворения.

Исковые требования У.Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних У.Д.В., ***** г.р., У.С.В., ***** г.р. к Б.Д.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, — удовлетворить.

Признать Б.Д.И. прекратившим право пользования жилым помещением — квартирой № ***** в доме ***** по ул. ***** в г. Москве.

Настоящее решение со дня вступления его в законную силу является основанием снятия отделом по вопросу миграции с регистрационного учета Б.Д.И. из квартиры № ***** и доме ***** по ул. ***** в г. Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                             Е.Е. Королева

Монтированное решение изготовлено ***** 2017 г.